上半年房地产市场快速回暖的状态在下半年能否持续，下半年房地产市场的走势如何？在8月8日的“2009咸阳首届楼市营销策划座谈会暨《华商报》咸阳版楼市营销策划人沙龙筹备会”上，与会代表经过广泛讨论后认为，下半年咸阳房地产市场整体来说仍会稳中有升。

　　■下半年咸阳楼市“谨慎乐观”

　　陕西丽彩实业广告策划部肖洪总监认为，2009年上半年，受政府的救市政策影响，刚性需求被释放之后，需求量大大增加，整个房地产市场都呈现出了成交火爆的场面。进入下半年以来，在沿海一带，楼市的缩水状况严峻，很多楼盘的二期销售都较一期下降了很多。咸阳受其地理位置的影响，这种现象一般会有一定的滞后性，恐出现“价格上涨，成交量缩水”的状况。

　　■供需量增加竞争更加激烈

　　蓝郡国际公寓总经理屈养斌认为，纵观咸阳十年房市的发展，平均价格已经从1100元/平方米到了目前的3000元/平方米左右，但目前咸阳的房产市场过于扁平化，导致了竞争更加激烈，总的来说，咸阳的房产需求会增加，而供给量将受到城中村改造的影响，但总体趋势还是较为乐观的。

　　藤麟居项目部经理岳保智在发言中说，咸阳市场的潜在需求量还是很大的，各个地区的需求量很大程度是由其下一级城市决定的，即“乡镇进县买房，郊县进市买房”。这也是城市化进程、咸阳在发展过程中的一种趋势，与此同时，更代表了很多消费者的态度和理念。所以，供应量和需求量都会增长，但涨幅不大。对此，其他人均表示赞同。