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陕西省住房和城乡建设厅关于调整陕西省建设工程计价依据的通知

[来源：本站 | 作者：原创 | 日期：2018年5月4日 | 浏览8283 次] 字体:[大中小]

陕西省住房和城乡建设厅

关于调整陕西省建设工程计价依据的通知

陕建发〔2018〕84号

各设区市住房和城乡建设局（规划局、建委），西安市市政公用局，西安市地铁办，杨凌示范区住房和城乡规划建设局，西咸新区建设局，韩城市住房和城乡建设局，神木市住房和城乡建设局，府谷县住房和城乡建设局，各有关单位：

为贯彻落实住房城乡建设部办公厅《关于调整建设工程计价依据增值税税率的通知》(建办标[2018]20号）精神，依据文件相关规定，经测算，现将我省建设工程计价依据调整办法通知如下，请遵照执行：

一、计价程序

1.建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程、西安市城市轨道交通工程

序号	内容	计算式
1	分部分项工程费	∑（综合单价×工程量）+ 可能发生的差价
2	措施项目费	∑（综合单价×工程量）+ 可能发生的差价
3	其他项目费	∑（综合单价×工程量）+ 可能发生的差价
4	规费	（1+2+3）×费率
5	税前工程造价	（1+2+3+4）×综合系数
6	增值税销项税额	（5）×10%
7	附加税	（1+2+3+4）× 税率
8	工程造价	5+6+7

2.市政设施维修养护工程

序号	项目名称	计算式	合价	其中			备注
序号	项目名称	计算式	合价	人工费	材料费	机械费	备注
1	项目直接费	∑定额基价	A	B	C	D	A=B+C+D
2	差价		E
3	直接费	A+E	A1
4	其他直接费	(B+D)×费率	A2
5	企业管理费	(B+D)×费率	A3
6	利润	(B+D)×费率	A4
7	安全文明施工措施费	(A1+A2+A3+A4)×费率	A5
8	规费	(A1+A2+A3+A4+A5)×费率	A6
9	税前工程造价	(A1+A2+A3+A4+A5+A6)×综合系数	A7
10	增值税销项税额	A7×10%	A8
11	附加税	(A1+A2+A3+A4+A5+A6)×税率	A9
12	工程造价	A7+A8+A9

3.仿古建筑工程：

序号	项目名称	计算式	合价	其中			备注
序号	项目名称	计算式	合价	人工费	材料费	机械费	备注
1	项目直接费	∑定额基价	A	B	C	D	A=B+C+D
2	高台增加费	B×规定系数	B1	B1
3	超高增加费	B×规定系数	B2	B2
4	差价		E
5	直接费	A+B1+B2+E	A1	B3			B3=B+B1+B2
6	其他直接费	B3×费率	A2
7	企业管理费	B3×费率	A3
8	利润	B3×费率	A4
9	安全文明施工措施费	(A1+A2+A3+A4)×费率	A5
10	规费	(A1+A2+A3+A4+A5)×费率	A6
11	税前工程造价	(A1+A2+A3+A4+A5+A6)×综合系数	A7
12	增值税销项税额	A7×10%	A8
13	附加税	(A1+A2+A3+A4+A5+A6)×税率	A9
14	工程造价	A7+A8+A9

4.房屋修缮工程

序号	项目名称	计算式	合价	备注
以上按原费用定额规定计算
1	直接工程费		B
2	间接费	按原费用定额规定计算	B1
3	贷款利息	按原费用定额规定计算	B2
4	利润	按原费用定额规定计算	B3
5	差价	按原费用定额规定计算	B4
6	养老保险统筹	(B+B1+B2+B3+B4)x费率	B5
7	四项保险	(B+B1+B2+B3+B4)x费率	B6
8	税前工程造价	(B+B1+B2+B3+B4+B5+B6)×综合系数	B7
9	增值税销项税额	B7×10%	B8
10	附加税	(B+B1+B2+B3+B4+B5+B6)×税率	B9
11	工程造价	B7+B8+B9	A

5.附加税指城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加三项，税率如下：

序号	工程项目	税率（%）
1	纳税地点在市区	0.48
2	纳税地点在县城、镇	0.41
3	纳税地点在市区、县城、镇以外	0.28

二、综合系数

经测算，各专业的综合系数如下。

1.建筑工程

序号	专业分类	综合系数
1	人工土石方工程	0.9725
2	机械土石方工程	0.9459
3	桩基工程	0.9377
4	土建工程（除砖混工程外）	0.9318
5	砖混工程	0.9499
6	构筑物工程	0.9361
7	钢结构工程	0.9221
8	装饰工程	0.9196

2.安装工程

序号	专业分类	综合系数
1	安装工程（长距离输送管道土石方工程除外）	0.9242
2	长距离输送管道土石方工程	0.9836

3.市政园林绿化工程

序号	专业分类	综合系数
1	市政工程（土建）	0.9468
2	市政工程（安装）	0.9166
3	市政维修养护工程	0.9236
4	园林景观工程	0.9266
5	园林绿化工程	0.9206

4.西安市城市轨道交通工程

序号	专业分类	综合系数
1	明挖车站及区间（含盖挖车站）	0.9501
2	盾构区间	0.9360
3	暗挖车站及区间	0.9387
4	高架车站及区间	0.9636
5	车辆段、停车场及控制中心、地面车站等其他建筑工程	0.9522
6	轨道工程	0.9132
7	外部电源工程
7.1	沟道工程及主变电站土建工程	0.9589
7.2	安装工程	0.9078
8	供电系统工程	0.9079
9	通号系统工程(含通信、信号、综合监控、安防系统、计算机网络系统等）	0.9257
10	车站设备安装及装修
10.1	安装工程（含风、水、电、气灭、FAS、BAS等）	0.9192
10.2	装修工程	0.9164

5.仿古建筑工程

序号	专业分类	综合系数
1	仿古建筑工程	0.9301

6.房屋修缮工程

序号	专业分类	综合系数
1	拆除工程	0.9725
2	建筑工程	0.9499
3	装饰工程	0.9196
4	仿古工程	0.9369
5	暖通工程	0.9251
6	电气工程	0.9305
7	电梯工程	0.9172

三、执行时间及有关规定

1.2018年5月1日起，新开工的房屋建筑和市政基础设施工程应执行本《通知》规定。

2.凡在2018年4月30日前开工的在建工程，2018年4月30日以前完成的工作量执行《陕西省住房和城乡建设厅关于调整陕西省建设工程计价依据的通知》（陕建发[2016]100号）文件规定；2018年5月1日以后完成的工作量执行本通知的规定。

四、其他说明

　　本《通知》由陕西省建设工程造价总站负责解释。执行过程中遇到的问题，请及时反映给陕西省建设工程造价总站。

陕西省住房和城乡建设厅

2018年4月28日

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