工程名称

某高层商住楼

建设地点

咸阳市区

招标时间

2009.2

建筑高度

81.6 m

结构类型

剪力墙结构

建筑面积

12557.8㎡

层    高

地下3.2m；1-27层2.9m；

屋面加一层：2.7m

层    数

地下1层

地上27层加一层   

标底价

19616927.73元

中 标 价

19040121.32元

中标价为标底价的

97.06%

造

价

编

制

说

明

编制依据：

招标文件的商务条款及答疑纪要、工程量清单及工程规范、技术条件和施工图纸（含标准图集）、施工现场的地质、水文、气候、地上情况的有关资料、施工组织设计、《2004陕西省建设工程工程量清单计价规则》、《2004陕西省建筑装饰工程及安装工程消耗量定额》、《2006陕西省建设装饰工程参考价目表》、《2004陕西省建筑工程、安装工程、装饰工程、市政工程、绿化工程参考费率》、陕建发【2007】232号“安全文明施工措施项目费及人工单价”调价文件及招标文件有关要求。

需说明问题：

1.除养老统筹和定额测定费不计外，其余均按相关规定费率计入；

2.此预算含桩基工程；现场堆土、取土，弃土运距为1km；

3.只含木质防火门，不含室内木门、防盗门、楼宇对讲门、塑钢窗等；

4.电梯费用未计；

5. 安装含设备、箱体的安装，室内地暖以12557.8㎡*50元/㎡计入；

6.材料价格执行市场价。

单项工程内容及施工标准（方法）

建

筑

工

程

地    基

C20混凝土灌注桩

基    础

C35、S6钢筋砼梁板式筏型基础

框 架 梁

九层以下C35混凝土，九~十八层C30混凝土，十八层以上C25混凝土，均为商混，泵送运输

框 架 柱

九层以下C35混凝土，九~十八层C30混凝土，十八层以上C25混凝土，均为商混，泵送运输

墙    体

基础为C35、S6混凝土，九层以下C35混凝土，九~十八层C30混凝土，十八层以上C25混凝土，均为商混，泵送运输；填充分隔墙±0.000以下，MU10普通粘土砖，M7.5水泥砂浆砌筑；±0.000以上分别为承重空心砖、M7.5水泥砂浆砌筑及非承重空心砖、M7.5混合砂浆砌筑

楼    板

九层以下C35混凝土，九~十八层C30混凝土，十八层以上C25混凝土，均为商混，泵送运输

楼    梯

九层以下C35混凝土，九~十八层C30混凝土，十八层以上C25混凝土，均为商混，泵送运输

模    板

墙为定型钢模板，梁板为胶合板模板

钢筋连接

Φ20及以上钢筋采用套筒连接，Φ20以下钢筋采用焊接。

屋    面

楼梯间、电梯机房屋面为水泥砂浆面层屋面，其余为铺地砖面层屋面，找坡层均为1：6水泥焦渣，保温层均为120厚憎水膨胀珍珠岩板，防水层均为二道1.5厚APF防水卷材。

防    水

地下室防水等级为一级，设防做法为在钢筋砼自防水底板下及侧壁外做一道4厚SBS防水卷材，保护层为50厚聚苯乙烯泡沫塑料板。

装

饰

工

程

楼 地 面

住宅单元入口的平台、坡道、室外台阶、电梯厅地面、公共走廊、楼梯休息平台均花岗岩面砖；室内为C15细石混凝土楼地面

天    棚

地下室为粘贴聚苯板顶棚，，其余为混合砂浆抹灰，公共部分乳胶漆面层。

门    窗

中空玻璃塑钢窗，楼宇对讲门，进户防盗门，木质防火门。

内 墙 面

卫生间为水泥砂浆防水墙面，厨房、设备管道间、电梯机房为水泥砂浆墙面，公共部分为混合砂浆抹灰乳胶漆面层，内墙面为混合砂浆。

外 墙 面

采用50mm厚挤塑泡沫板外墙外保温，二层以下采用花岗岩石板，三层以上大部分采用外墙面砖，局部为分色外墙涂料。

安

装

工

程

给 排 水

给水户内采用PP-R铝塑复合管热熔连接，户外采用钛镁合金衬塑管热熔连接， 管道敷设卫生间为明敷，其余为暗敷。排水系统管材采用UPVC空壁螺旋消音塑料管，地漏采用SF系列高水封防返溢地漏。

采    暖

采用低温热水集中采暖，垂直双管分户计量，户内采用低温热水地暖。

照    明

电力系统干线电缆采用桥架敷设，照明系统干线采用电缆分支器沿桥架敷设，其余采用穿PVC暗敷。

弱    电

弱电部分的电话系统、信息网络系统、电视系统、对讲系统只按施工图设计预埋管，管径和走向不变，后期由专业队分别施工穿线。

消    防

自动喷水灭火系统采用热镀锌钢管，丝扣或法兰连接；人防给水采用钢塑复合管，法兰连接，排水采用铸铁管，承插连接。

通    风

电梯前室设正压送风系统，加压风机进风口均设防虫网。防烟楼梯间设自垂百叶送风口，合用前室设常闭型多叶送风口，送风口为常闭多叶排烟口；风机与风管相连接处设200mm长的石棉布接头。

单位工程名称

分部分项工程量清单

措施项目清单

其他项目清单

规费

税金

总造价(元)

合计

占总

造价

（%）

合计

占总

造价

（%）

合计

占总

造价

（%）

合计

占总

造价

（%）

合计

占总

造价

（%）

合计

占总

造价

（%）

建筑装饰工程

10463110.95

53.34

5035325.79

25.67

627880

3.20

143031

0.73

554785

2.83

16824132

85.76

安装工程

2532318.11

12.91

144640.51

0.74

0

0.00

23743

0.12

92094

0.47

2792796

14.24

                                                                                                                        其中

电器

1270629.11

6.48

73522.88

0.37

0

0.00

11922

0.06

46242

0.24

1402316

7.15

弱电

119770.03

0.61

10861.69

0.06

0

0.00

1159

0.01

4494

0.02

136284

0.69

消防

报警

28593.75

0.15

2145.04

0.01

0

0.00

273

0.00

1057

0.01

32069

0.16

给排水

923085.92

4.71

45756.82

0.23

0

0.00

8593

0.04

33331

0.17

1010766

5.15

通风

49718.97

0.25

4122.45

0.02

0

0.00

478

0.00

1852

0.01

56171

0.29

消防

140520.33

0.72

8231.63

0.04

0

0.00

1319

0.01

5117

0.03

155189

0.79

合计

12,995,429.06

66.25

5,179,966.30

26.41

627880

3.20

166774

0.85

646879

3.30

19616928

100.00

材料名称

单位

单价

（元）

数量

单方

耗量

材料名称

单位

单价

（元）

数量

单方

耗量

圆钢筋（综合）

kg

4.27

2500000

199.08

非承重粘土多孔砖

(240×180×115)

块

1

827288

65.88

螺纹钢Ⅱ

kg

4.22

314953

25.08

承重黏土多孔砖

240×190×90

m³

0.68

70735.1

5.63

螺纹钢Ⅲ

kg

4.32

354318

28.22

标准砖

块

0.23

35344.3

2.81

各种型钢

kg

4.45

1996

0.16

中砂

m³

53

3390.38

0.27

水泥32.5

kg

0.42

2972572

236.71

净砂

m³

27

962.41

0.08

白水泥

kg

0.72

7780

0.62

生石灰

kg

0.21

139463

11.11

1.5厚APF防水卷材

㎡

20

994

0.08

陶瓷地面砖

㎡

61.16

673.53

0.05

4厚SBS防水卷材

㎡

26

2590

0.21

规格料（模板用）

m³

2223.07

343.80

0.03

石油沥青卷材

㎡

3.6

7002

0.56

砾石1-3cm

m³

64

5582

0.44

50挤塑聚苯乙烯泡

㎡

74.66

725

0.06

砾石2-4cm

m³

67

7

0.001

1.5厚聚氨酯防水涂料

kg

11

6560

0.52

碎石1-3㎝

m³

70

697

0.06

项目编号

项目名称

单位

组价

依据

综合单价  (元)

人工费

材料费

机械费

管理费

风险

利润

合计

010101002001

机械挖土方

1.挖土平均厚度：5.67M

2.弃土运距：1KM

m³

1-90

0.93

0.02

9.87

0.25

0.37

0.22

11.66

010201003001

混凝土灌注桩

1.土壤级别：二类土

2.单桩长度：13.5M内

3.桩直径：Φ400MM

4.成孔方法：柴油打桩机打孔  5.混凝土强度等级：C20

m

2-24

2-109

2-62换

2-112换

1092.00

41.63

22.54

1.58

15.69

1.00

93.36

010304001003

空心砖墙　（卫生间）

MU10承重空心砖200CM

M7.5号水泥砂浆

m³

3-36换

32.14

101.87

1.23

9.33

80.47

6.07

231.11

010401003002

满堂基础：C35筏板 S6

1、混凝土强度等级：C35

2、混凝土拌和料要求：粗砂

m³

4-1换

B-1

89.55

286.46

4.35

26.24

94.97

17.08

518.65

010405003017

平板　　　

1、板厚度：10cm以上

2、混凝土强度：C35
3、混凝土拌和料要求：粗砂

m³

4-1换

B-1

87.39

279.02

3.95

25.55

94.97

16.63

507.51

010416001003

现浇混凝土钢筋

1.钢筋种类、规格：Ⅱ级钢筋

t

4-8

201.72

2789.68

85.87

212.33

1773.42

138.16

5201.18

010702001001

屋面卷材防水

1.防水层做法：二道1.5厚APF防水卷材细纱保护层119.48m2

2.铺地砖

㎡

9-30 *2

8-2

10-69

9.16

93.49

0.89

7.14

38.27

4.65

153.60

020101003001

细石混凝土楼地面（楼层）

1．素水泥浆一道

2．40厚ｃ15细石混凝土随打随抹.

㎡

10-6换

B-1

4.69

15.65

-0.39

1.08

3.10

0.97

25.10

020201001001

墙面一般抹灰

1.10厚1：1：6水泥石灰膏砂浆打底扫毛

2.6厚1：0.3：2.5混合砂浆抹面压光

㎡

10-262

3.86

3.21

0.15

0.39

2.48

0.35

10.44