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某住宅楼造价分析
[来源:本站 | 作者:原创 | 日期:2009年7月20日 | 浏览7130 次] 字体:[ ]

一、工程概况:

工程名称

某住宅楼

建设地点

咸阳市区

招标时间

2008.5

建筑高度

19.87m

结构类型

地上砖混地下框剪

建筑面积

5238.27m2

 

3.00m   

 

地下1层地上5

标底价

5231885.21

中标价

4747655.94

中标价为标底价的

90.74%

工程内容

1.机械大开挖,现场堆土,地基为整片37灰土,人铺机压,现场取土;基础为砼带形基础;基础、构造柱、矩形梁均为C25砼,圈梁、板、楼梯均为C20砼,现场搅拌;坡屋面且贴瓦,并设有阁楼,EPS50厚挤塑聚苯板保温,屋面、地下室外墙、地下室地面防水均采用4mm聚脂胎SBS卷材,卫生间、厨房防水采用1.5mm非焦油聚氨酯涂膜;一、二层外墙贴花岗岩石材,其余贴40*160墙砖;室内毛墙毛地;公用部分贴600*600地砖,墙面乳胶漆,楼梯贴地砖及脚线;塑钢推拉门窗,5mm中空玻璃;窗户、阳台均设有氟碳喷涂的钢护栏,工程具体做法采用陕02J01

2.除甲方暂定材料设备价格外,其余材料价格参考省信息价2008年第一期及市信息价2008年第一期。

3.养老统筹、定额测定费、地下室内墙及天棚乳胶漆、进户防盗门、外墙保温、地敷热均未计入。

4.给水采用PP-R管材,排水采用UPVC螺旋消音管,卫生洁具不安装。采暖只做室外主干管,管材采用焊管,含热量表。弱电只埋管不穿线,含弱电箱的安装。

造价编制依据

本工程依据《陕西省建设工程清单计价规则》(2004)、《陕西省建筑装饰工程消耗量定额》(2004)、《参考价目表》(2006)、《参考费率》(2004)、陕建发【2007232号“安全文明施工措施项目费及人工单价”调价文件及招标文件有关要求。

二、工程造价总分析:

工程内容

造价

单方造价

占总造价比例(%

建筑装饰工程

4858663.69

927.532

92.87

安装工程

373221.52

71.249

7.13

其中

给排水

179342.77

34.237

3.43

 

84885.46

16.205

1.62

 

108993.29

20.807

2.08

总造价

5231885.21

998.781

100.00

三、单位工程分部分项工程费分析:

工程内容

人工费

材料费

主材

机械费

管理费

风险

利润

小计

占总造价%

单方造价

土建工程

525163

2169958

/

86656

172748

792047

125569

3872141

74.01

739.20

其中

建筑工程

306228

1231506

/

72403

105947

867103

69803

2652990

50.71

506.46

装饰工程

218935

938451

 /

14253

66803

-75056

55766

1219152

23.30

232.74

安装工程

31850

67372

202754

4379

10221

12671

11006

340253

6.50

64.96

其中

给排水

15230

53987

76592

1662

4891

6080

5262

163704

3.12

31.25

 

5151

8415

58016

810

1652

2008

1779

77831

1.49

14.86

 

11469

4970

68146

1906

3677

4584

3965

98717

1.89

18.85

   

557013

2237330

202754

91035

182968

804718

136575

4212393

80.51

804.16

单方造价

106.34

427.11

38.71

17.38

34.93

153.62

26.07

804.16

/

/

 

 

 

 

名称

单位

单价

单方耗量

名称

单位

单价

单方耗量

园钢筋(综合)

kg

5.00

16.70

标准砖

0.20

43.10

螺纹钢筋(综合)

kg

5.00

26.15

承重粘土多孔砖(240*115*90

0.34

87.46

各种型钢

kg

5.50

0.46

水泥32.5

kg

0.315

210.74

规格料(模板)

m3

1650.00

0.01

水泥42.5

kg

0.315

3.35

4SBS防水卷材

m2

23.00

0.65

净砂

m3

25.00

0.128

非焦油聚氨酯防水涂料

kg

12.98

0.23

中砂

m3

25.00

0.25

EPS50厚挤塑聚苯板

m3

480.00

0.01

生石灰

kg

0.135

81.73

镀锌铁皮

m2

22.00

0.01

砾石

m3

71.00

0.30

  、主要材料耗量分析 

五、部分分部分项工程量清单综合单价分析

项目编码

项目名称

单位

组价

依据

综合分析(元)

人工费

材料费

机械费

管理费

风险

利润

合计

010101003001

挖基础土方

1.基础类型:条形基础.2.垫层底面:基地面积1369.4m2. 3.挖土深度:3.395m

m3

1-20

1-92

1-96

2.01

0.30

4.62

0.18

0.89

0.16

8.16

010301001001

砖基础

1.砖品种规格:粘土实心砖2.基础类型:条形基础.3.砂浆强度等级:M10水泥砂浆.4.墙基防潮层89.39m2

m3

3-1

8-15

36.19

105.21

2.33

9.92

54.88

6.45

214.98

010302004002

空心砖墙

1.砖品种规格:KP1承重空心砖.2.墙体厚度:240mm.3.砂浆强度等级:M10水泥石灰砂浆

m3

3-37

33.95

121.85

1.63

10.86

42.60

7.07

217.96

010402001001

构造柱

混凝土强度等级:C25

m3

4-1

49.47

161.26

14.56

15.55

56.78

10.12

307.74

010416001005

现浇砼钢筋

钢筋种类规格:Φ10以外螺纹钢

t

4-8

213.11

2947

90.72

224.17

2735

146

6355

010407002001

散水

02J013 1200

m2

1-28

8-27

11.16

16.65

0.85

1.57

9.30

1.05

40.58

010702004001

屋面排水管

排水管品种规格:PVC排水100,落水斗42个铸铁直型出水口42

m

9-68

9-69

9-72

2.94

8.34

/

0.78

1.17

0.51

13.74

020101001001

水泥砂浆地面

02J01 4

m2

1-28

10-1

4-1

9.06

17.06

1.21

1.44

7.46

1.07

37.30

020201001003

内墙面抹灰

02J01172.3

m2

10-262

4.08

3.40

0.16

0.41

2.00

0.37

10.42


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