2024年11月26日 星期二
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某住宅楼造价分析
一、工程概况：
|
工程名称 |
某住宅楼 |
建设地点 |
咸阳市区 |
招标时间 |
2008.5 |
建筑高度 |
| |
|
结构类型 |
地上砖混地下框剪 |
建筑面积 |
|
层 高 |
|
层 数 |
地下1层地上5层 | |
|
标底价 |
5231885.21元 |
中标价 |
4747655.94元 |
中标价为标底价的 |
90.74% | |||
|
工程内容 |
1．机械大开挖，现场堆土，地基为整片3：7灰土，人铺机压，现场取土；基础为砼带形基础；基础、构造柱、矩形梁均为C25砼，圈梁、板、楼梯均为C20砼，现场搅拌；坡屋面且贴瓦，并设有阁楼，EPS50厚挤塑聚苯板保温，屋面、地下室外墙、地下室地面防水均采用 2．除甲方暂定材料设备价格外，其余材料价格参考省信息价2008年第一期及市信息价2008年第一期。 3．养老统筹、定额测定费、地下室内墙及天棚乳胶漆、进户防盗门、外墙保温、地敷热均未计入。 4．给水采用PP-R管材，排水采用UPVC螺旋消音管，卫生洁具不安装。采暖只做室外主干管，管材采用焊管，含热量表。弱电只埋管不穿线，含弱电箱的安装。 | |||||||
|
造价编制依据 |
本工程依据《陕西省建设工程清单计价规则》（2004）、《陕西省建筑装饰工程消耗量定额》(2004)、《参考价目表》（2006）、《参考费率》（2004）、陕建发【2007】232号“安全文明施工措施项目费及人工单价”调价文件及招标文件有关要求。 | |||||||
二、工程造价总分析：
|
工程内容 |
造价 |
单方造价 |
占总造价比例（%） | |
|
建筑装饰工程 |
4858663.69 |
927.532 |
92.87 | |
|
安装工程 |
373221.52 |
71.249 |
7.13 | |
|
其中 |
给排水 |
179342.77 |
34.237 |
3.43 |
|
采 暖 |
84885.46 |
16.205 |
1.62 | |
|
电 气 |
108993.29 |
20.807 |
2.08 | |
|
总造价 |
5231885.21 |
998.781 |
100.00 | |
三、单位工程分部分项工程费分析：
|
工程内容 |
人工费 |
材料费 |
主材 |
机械费 |
管理费 |
风险 |
利润 |
小计 |
占总造价% |
单方造价 | |
|
土建工程 |
525163 |
2169958 |
/ |
86656 |
172748 |
792047 |
125569 |
3872141 |
74.01 |
739.20 | |
|
其中 |
建筑工程 |
306228 |
1231506 |
/ |
72403 |
105947 |
867103 |
69803 |
2652990 |
50.71 |
506.46 |
|
装饰工程 |
218935 |
938451 |
/ |
14253 |
66803 |
-75056 |
55766 |
1219152 |
23.30 |
232.74 | |
|
安装工程 |
31850 |
67372 |
202754 |
4379 |
10221 |
12671 |
11006 |
340253 |
6.50 |
64.96 | |
|
其中 |
给排水 |
15230 |
53987 |
76592 |
1662 |
4891 |
6080 |
5262 |
163704 |
3.12 |
31.25 |
|
采 暖 |
5151 |
8415 |
58016 |
810 |
1652 |
2008 |
1779 |
77831 |
1.49 |
14.86 | |
|
电 气 |
11469 |
4970 |
68146 |
1906 |
3677 |
4584 |
3965 |
98717 |
1.89 |
18.85 | |
|
合 计 |
557013 |
2237330 |
202754 |
91035 |
182968 |
804718 |
136575 |
4212393 |
80.51 |
804.16 | |
|
单方造价 |
106.34 |
427.11 |
38.71 |
17.38 |
34.93 |
153.62 |
26.07 |
804.16 |
/ |
/ | |
|
名称 |
单位 |
单价 |
单方耗量 |
名称 |
单位 |
单价 |
单方耗量 |
|
园钢筋（综合） |
kg |
5.00 |
16.70 |
标准砖 |
块 |
0.20 |
43.10 |
|
螺纹钢筋（综合） |
kg |
5.00 |
26.15 |
承重粘土多孔砖（240*115*90） |
块 |
0.34 |
87.46 |
|
各种型钢 |
kg |
5.50 |
0.46 |
水泥32.5 |
kg |
0.315 |
210.74 |
|
规格料（模板） |
m3 |
1650.00 |
0.01 |
水泥42.5 |
kg |
0.315 |
3.35 |
|
4厚SBS防水卷材 |
m2 |
23.00 |
0.65 |
净砂 |
m3 |
25.00 |
0.128 |
|
非焦油聚氨酯防水涂料 |
kg |
12.98 |
0.23 |
中砂 |
m3 |
25.00 |
0.25 |
|
EPS50厚挤塑聚苯板 |
m3 |
480.00 |
0.01 |
生石灰 |
kg |
0.135 |
81.73 |
|
镀锌铁皮 |
m2 |
22.00 |
0.01 |
砾石 |
m3 |
71.00 |
0.30 |
四 、主要材料耗量分析
五、部分分部分项工程量清单综合单价分析
|
项目编码 |
项目名称 |
单位 |
组价 依据 |
综合分析（元） | ||||||
|
人工费 |
材料费 |
机械费 |
管理费 |
风险 |
利润 |
合计 | ||||
|
010101003001 |
挖基础土方 1.基础类型：条形基础.2.垫层底面：基地面积 |
m3 |
1-20 1-92 1-96 |
2.01 |
0.30 |
4.62 |
0.18 |
0.89 |
0.16 |
8.16 |
|
010301001001 |
砖基础 1.砖品种规格：粘土实心砖2.基础类型：条形基础.3.砂浆强度等级：M10水泥砂浆.4.墙基防潮层 |
m3 |
3-1 8-15 |
36.19 |
105.21 |
2.33 |
9.92 |
54.88 |
6.45 |
214.98 |
|
010302004002 |
空心砖墙 1.砖品种规格：KP1承重空心砖.2.墙体厚度： |
m3 |
3-37换 |
33.95 |
121.85 |
1.63 |
10.86 |
42.60 |
7.07 |
217.96 |
|
010402001001 |
构造柱 混凝土强度等级:C25 |
m3 |
4-1换 |
49.47 |
161.26 |
14.56 |
15.55 |
56.78 |
10.12 |
307.74 |
|
010416001005 |
现浇砼钢筋 钢筋种类规格：Φ10以外螺纹钢 |
t |
4-8 |
213.11 |
2947 |
90.72 |
224.17 |
2735 |
146 |
6355 |
|
010407002001 |
散水 陕02J01散3 宽1200 |
m2 |
1-28 8-27 |
11.16 |
16.65 |
0.85 |
1.57 |
9.30 |
1.05 |
40.58 |
|
010702004001 |
屋面排水管 排水管品种规格:PVC排水100,落水斗42个铸铁直型出水口42个 |
m |
9-68 9-69 9-72 |
2.94 |
8.34 |
/ |
0.78 |
1.17 |
0.51 |
13.74 |
|
020101001001 |
水泥砂浆地面 陕02J01 地4 |
m2 |
1-28 10-1 4-1换 |
9.06 |
17.06 |
1.21 |
1.44 |
7.46 |
1.07 |
37.30 |
|
020201001003 |
内墙面抹灰 陕02J01内17第2.3条 |
m2 |
10-262 |
4.08 |
3.40 |
0.16 |
0.41 |
2.00 |
0.37 |
10.42 |
责任编辑：xyzj001
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