某廉租房工程造价分析_典型工程_指数指标

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某廉租房工程造价分析

[来源：本站 | 作者：原创 | 日期：2015年7月27日 | 浏览2463 次] 字体:[大中小]

一、工程概况

工程名称		某廉租房工程		建设地点	咸阳市区	招标时间	2015.4	建筑高度	18m
结构类型		砖混结构		建筑面积	7320㎡	层高	3.0m	层数	地上6层
招标最高限价		11108750.61元		单方造价	1517.59	中标价	10584417.58元	中标价为最高限价的	95.28%
造价编制说明	编制依据：招标文件、图纸答疑纪要、工程量清单及工程规范、施工图纸（含标准图集）、施工现场的地质、水文、气候、地上情况等有关资料、施工组织设计、《2009陕西省建设工程工程量清单计价规则》、《2004陕西省建筑装饰工程消耗量定额》、《2004陕西省安装工程消耗量定额》、《陕西省建设工程消耗量定额（2004）补充定额》、《2009陕西省建筑装饰工程价目表》、《2009陕西省建设工程工程量清单计价费率》。需说明问题： 1、材料价除暂定价外均执行《咸阳市工程造价信息》2015年第2期。 2、劳保统筹费不计入，其它规费按规定计取。
单项工程内容及施工标准（方法）
建筑工程	地基		砖基础，M10水泥砂浆。
	基础		条形基础。
	基础梁		C30 商砼泵送。
	矩形梁		±0.00以上C25均为商砼泵送。
	构造柱		±0.00以下C30；±0.00以上C25均为商砼泵送。
	圈梁		±0.00以下C30；±0.00以上C25均为商砼泵送。
	墙体		1～4层240墙和120墙均为空心砖墙、砌块墙强度等级为MU10P型烧结多孔砖，砂浆为M10混合砂浆； 5～6层240墙和120墙均为空心砖墙、砌块墙强度等级为MU10P型烧结多孔砖，砂浆为M7.5混合砂浆。
	有梁板		C25 商砼泵送。
	平板		C25 商砼泵送。
	栏板		C25 商砼，泵送。
	模板		大钢模、木模。
	防水		屋面：20厚1:2.5水泥砂浆保护层，4厚SBS防水卷材一道，25厚1:3水泥砂浆找平层，120厚憎水珍珠岩保温层，1:6水泥陶粒或焦渣找坡，最薄处30厚；雨棚：20厚1:2.5水泥砂浆保护层，4厚SBS防水卷材一道，25厚1:3水泥砂浆找平层；
装饰工程	保温		外墙：采用外侧贴45厚*PS保温板
	地面		厨房、卫生间：块料楼地面，铺200*200蓝白相间地砖地面，干水泥擦缝；其余房间：水泥砂浆楼地面；踢脚线、台阶面：水泥砂浆踢脚线
	天棚		喷面浆饰面，2厚粉刷石膏罩面压实赶光，10厚1:1粉刷石膏砂浆打底找平，刷素水泥浆一道甩毛。
	门窗		楼梯间为木质防火门，单元门为电子对讲门，进户门为防盗门，塑钢窗，户内为木门。
	内墙面		卫生间、厨房为块料墙面，其余墙面为墙面一般抹灰，做法A饰面：喷水乳剂带色罩面涂料二遍，喷装饰主体涂料（厚质料）六成干时进行花纹造型，基层喷封底涂料一遍；B基层：1、6厚1∶0.3∶2.5水泥石灰膏砂浆找平，10厚1∶0.3∶3水泥石灰膏砂浆打底扫毛。
	外墙面		外墙涂料，外保温系统抗裂层完成面。
安装工程	给排水		给水采用塑料管，热熔连接；排水采用塑料管，胶粘连接。
	电气		电气配管为塑料管和钢管暗配，含箱体安装及主材、户内楼宇可视对讲机；弱电含配管和配线。

二、单位工程费用组成分析

单位工程名称		分部分项工程量清单		措施项目清单		其他项目清单		规费		税金		总造价(元)
单位工程名称		合计	占总造价（%）	合计	占总造价（%）	合计	占总造价（%）	合计	占总造价（%）	合计	占总造价（%）	合计	占总造价（%）	单方造价
建筑装饰工程		7710235.56	69.41	1497652.6	13.48	0	0	103128.35	0.93	324023.37	2.92	9635039.88	86.73	1316.26
安装工程		1330679.23	11.98	77697.26	0.70	0	0	15773.81	0.14	49560.43	0.45	1473710.73	13.27	201.33
其中	给排水	470413.11	4.23	24904.75	0.22	0	0	5547.56	0.05	17430.12	0.16	518295.54	4.67	70.81
其中	电气	860266.12	7.74	52792.51	0.48	0	0	10226.25	0.09	32130.31	0.29	955415.19	8.60	130.52
合计		9040914.79	81.39	1575349.86	14.18	0	0	118902.16	1.07	373583.8	3.36	11108750.61	100.00	1517.59

三、安装工程分部分项工程分析表

工程内容	人工费	材料费	机械费	主材费	管理费	利润	小计	占安装造价（%）	占总造价（%）	单方造价
给排水工程	88217.75	94763.68	1303.99	264410.9	10457.65	11259.14	470413.11	31.92	4.23	64.26
电气工程	245826.12	51418.36	8433.93	494299.74	28866.29	31421.68	860266.12	58.37	7.74	117.52
合计	334043.87	146182.04	9737.92	758710.64	39323.94	42680.82	1330679.23	90.29	11.98	181.79
占安装造价（%）	22.67	9.92	0.66	51.48	2.67	2.90	90.29	/	/	/
单方造价	45.63	19.97	1.33	103.65	5.37	5.83	181.79	/	/	/

四、建筑装饰工程分部分项工程费分析

工程内容		人工费	材料费	机械费	管理费	利润	小计	占土建造价（%）	占总造价（%）	单方造价
建筑工程		1053165.75	2764532.75	110281.62	155738.37	102622.65	4186341.14	43.45	37.69	571.90
其中	土（石）方工程	259524.2	441549.52	75064.31	12867.12	11043.77	800048.92	8.30	7.20	109.30
	砌筑工程	384201.71	760518.08	11860.67	50700.88	32449.86	1239731.2	12.87	11.16	169.36
	混凝土及钢筋混凝土工程	224650.4	1155603.44	22712.1	66074.59	42287.21	1511327.74	15.69	13.60	206.47
	屋面及防水工程	36301.32	128221.2	644.54	7476.58	4929.7	177573.34	1.84	1.60	24.26
	防腐、隔热、保温工程	148488.12	278640.51	0	18619.2	11912.11	457659.94	4.75	4.12	62.52
装饰工程		1040059.67	2239998.57	28837.33	116183.54	98815.31	3523894.42	36.57	31.72	481.41
其中	楼地面工程	154735.98	213299.03	5881.4	12985.15	10072.45	396974.01	4.12	3.57	54.23
	墙、柱面工程	616857.91	602816.73	21096.66	38862.02	34101.44	1313734.76	13.63	11.83	179.47
	天棚工程	143875.49	53735.11	1174.06	5300.2	4886.89	208972.05	2.17	1.88	28.55
	门窗工程	105784.1	1221331.51	685.21	52138.08	44371.75	1424310.65	14.78	12.82	194.58
	补充部分	18806.19	148816.19	0	6897.79	5382.78	179902.95	1.87	1.62	24.58
合计		2093225.42	5004531.32	139118.95	271921.91	201437.96	7710235.56	80.02	69.41	1053.31
占土建造价（%）		21.73	51.94	1.44	2.82	2.09	80.02	/	/	/
单方造价		285.96	683.68	19.01	37.15	27.52	1053.31	/	/	/

五、主要材料耗量分析

材料名称	单位	单价（元）	数量	单方耗量	材料名称	单位	单价（元）	数量	单方耗量
圆钢（综合）	kg	3.57	78819.55	10.77	标准砖	千块	3.0	486.78	0.067
二级螺纹钢	kg	3.1	10274.40	1.40	非承重粘土多孔砖	千块	4.8	781.93	0.107
三级螺纹钢	kg	3.32	97797.40	13.36	规格料（支撑用）	m³	1750	82.79	0.011
中砂	m3	80	660.01	0.09	商品砼C15	m³	290	164.80	0.023
水泥32.5	kg	0.3	546082.51	74.60	商品砼 C20	m³	300	27.09	0.004
水泥42.5	kg	0.35	132.03	0.02	商品砼C25	m³	310	1459.60	0.199
大白粉	kg	0.26	12414.48	1.70	商品砼C30	m³	320	233.32	0.032

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