某管理中心办公楼工程造价分析_典型工程_指数指标

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某管理中心办公楼工程造价分析

[来源：本站 | 作者：原创 | 日期：2016年5月23日 | 浏览3530 次] 字体:[大中小]

一、工程概况

工程名称		某办公楼工程		建设地点	咸阳市区	招标时间	2016年2月	建筑高度	18.45m
结构类型		框架结构		建筑面积	4402m²	层高	3.6m	层数	5层
招标最高限价		8541516.43元		单方造价	1940.37	中标价	8487165.81元	中标价为最高限价的	99.36%
造价编制说明	编制依据：招标文件、图纸答疑纪要、工程量清单及工程规范、施工图纸（含标准图集）、施工现场的地质、水文、气候、地上情况等有关资料、施工组织设计、《2009陕西省建设工程工程量清单计价规则》、《2004陕西省建筑装饰工程消耗量定额》、《2004陕西省安装工程消耗量定额》、《陕西省建设工程消耗量定额（2004）补充定额》、《2009陕西省建筑装饰工程价目表》、《2009陕西省建设工程工程量清单计价费率》。需说明问题： 1、材料价除暂定价外均执行《咸阳市工程造价信息》2015年第6期。 2、劳保统筹费不计入，其它规费按规定计取。 3、其他项目费暂列金600000元（2部电梯）。
单项工程内容及施工标准（方法）
建筑工程	地基		灰土基础。
	基础		钢筋砼条形基础。
	基础梁		C30商砼，泵送。
	构造柱		均为C25商砼，泵送。
	矩形梁、柱		±0.00以下为 C35，以上均为C30商砼，泵送。
	圈梁		C30商砼，泵送。
	墙体		基础为粘土实心砖，M10水泥砂浆砌筑；外墙240厚均为MU10承重多孔砖墙，M7.5混合砂浆砌筑；内墙120厚加气砼砌块，M5混合砂浆砌筑。
	楼板		均为C30商品砼，泵送。
	模板		钢模。
	钢筋连接		采用焊接连接。
	屋面		8～10厚铺地砖用，25厚1：3水泥砂浆找平层， 80厚EPS保温板，1：6水泥陶粒或焦渣找坡，钢筋混凝土屋面板。
	防水		BAC-P双面自粘防水卷材两道。
装饰工程	地面		室内为陶瓷地砖地面，楼梯、储物间均为水泥砂浆楼地面。
	天棚		卫生间为、喷面浆饰面，其余均为合成树脂乳液涂料饰面两道。
	门窗		室内成品夹板木门，梯间为木质防火门，铝合金推拉窗，防盗门。
	内墙面		乳胶漆两道。
	外墙面		真石漆。
安装工程	给排水		给水主管道采用钢塑复合管，卡压式、扩口式连接，室内为UPVC塑料排水管，热熔连接。
	电气		电力电缆桥架敷设，公共部分为钢管暗配，室内PVC暗配，含箱体安装及主材、含照明灯具。
	通风		风管采用碳钢通风管及钢管，碳钢风口，含风机安装及主材。
	消防		消火栓管道采用焊接钢管，水喷淋采用内外热镀锌钢，管螺纹连接。

二、单位工程费用组成分析

单位工		分部分项工程费		措施项目费		其他项目费		规费		税金		总造价(元)
程名称		合计	占总造价（%）	合计	占总造价（%）	合计	占总造价（%）	合计	占总造价（%）	合计	占总造价（%）	合计	占总造价（%）	单方造价
建筑装饰工程		5199669.04	60.88	1399221.55	16.38	600000.00	7.02	80627.58	0.94	253327.23	2.97	7532845.40	88.19	1711.23
安装工程		910796.51	10.66	53156.96	0.62	0	0	10796.28	0.13	33921.28	0.40	1008671.03	11.81	229.14
其中	给排水	122986.49	1.44	6870.72	0.08	0	0	1454.40	0.02	4569.64	0.05	135881.25	1.59	30.87
	电气	417889.12	4.89	26499.07	0.31	0	0	4977.15	0.06	15637.91	0.18	465003.25	5.44	105.63
	通风	39827.33	0.47	1857.87	0.02	0	0	466.87	0.01	1466.89	0.02	43618.96	0.51	9.91
	消防	198451.75	2.32	8752.21	0.10	0	0	2320.68	0.03	7291.46	0.09	216816.10	2.54	49.25
	火灾自动报警	131641.82	1.54	9177.09	0.11	0	0	1577.18	0.02	4955.38	0.06	147351.47	1.73	33.47
合计		6110465.55	71.54	1452378.51	17.00	600000.00	7.02	91423.86	1.07	287248.51	0.40	8541516.43	100.00	1940.37

三、安装工程分部分项工程分析表

工程内容	人工费	材料费	机械费	主材费	管理费	利润	小计	占安装造价（%）	占总造价（%）	单方造价
给排水工程	28142.63	31367.68	256.68	56287.05	3340.13	3596.31	122986.49	12.19	1.44	27.94
电气工程	126075.94	29076.00	6800.06	224985.80	14856.37	16055.86	417889.12	41.43	4.89	94.93
通风工程	4372.21	4196.43	667.24	29556.99	498.22	536.34	39827.33	3.95	0.47	9.05
消防工程	15566.36	7001.76	4160.97	167900.99	1842.35	1983.36	198451.75	19.67	2.32	45.08
火灾自动报警	49383.85	3664.41	4078.35	62378.46	5854.14	6298.41	131641.82	13.05	1.54	29.91
合计	223540.99	75306.28	15963.30	541109.29	26391.21	28470.28	910796.51	90.30	10.66	206.91
占安装造价（%）	22.16	7.47	1.58	53.65	2.62	2.82	90.30	/	/	/
单方造价	50.78	17.11	3.63	122.92	6.00	6.47	206.91	/	/	/

四、建筑装饰工程分部分项工程费分析

工程内容		人工费	材料费	机械费	管理费	利润	小计	占土建造价（%）	占总造价（%）	单方造价
建筑工程		766992.52	2110479.17	144165.17	120328.40	79554.93	3221576.15	42.77	37.72	731.84
其中	土（石）方工程	259903.48	271876.35	108967.44	10239.05	8769.77	659822.21	8.76	7.72	149.89
	砌筑工程	79644.49	237539.93	1181.82	14539.15	9296.23	342196.43	4.54	4.01	77.74
	混凝土及钢筋混凝土工程	304267.40	1345342.85	33013.94	79228.05	50688.68	1812540.92	24.06	21.22	411.75
	屋面及防水工程	71473.32	197832.75	822.50	11826.05	7924.67	289878.65	3.85	3.39	65.85
	防腐、隔热、保温工程	51703.83	57887.29	179.47	4496.10	2875.58	117137.94	1.56	1.37	26.61
装饰工程		635115.03	1236338.52	8165.60	52673.00	45792.51	1978092.89	26.26	23.16	449.36
其中	楼地面工程	159275.39	376341.37	3975.77	15441.33	13408.45	568456.13	7.55	6.66	129.14
	墙、柱面工程	338809.78	457651.91	3343.31	17603.51	15728.53	833116.25	11.06	9.75	189.26
	天棚工程	111474.55	38388.09	657.32	3958.11	3602.34	158096.10	2.10	1.85	35.91
	门窗工程	25555.31	363957.15	189.20	15670.05	13053.19	418424.41	5.55	4.90	95.05
合计		1402107.55	3346817.69	152330.77	173001.40	125347.44	5199669.04	69.03	60.88	1181.21
占土建造价（%）		18.61	44.43	2.02	2.30	1.66	69.03	/	/	/
单方造价		318.52	760.29	34.60	39.30	28.48	1181.21	/	/	/

五、主要材料耗量分析

材料名称	单位	单价（元）	数量	单方耗量	材料名称	单位	单价（元）	数量	单方耗量
圆钢（综合）	kg	2.50	75949.00	17.25	净沙	m³	95.00	443.24	0.10
三级螺纹钢	kg	2.30	220909.00	50.18	商品砼 C15 32.5R	m³	300.00	216.08	0.05
水泥42.5	kg	0.35	6918.74	1.57	商品砼 C20 32.5R	m³	310.00	127.42	0.03
白水泥	kg	1.00	3418.09	0.78	商品砼 C30 32.5R	m³	330.00	1737.23	0.39
水泥32.5	kg	0.27	217468.99	49.40	砾石5~10mm	m³	100.00	1012.46	0.23
规格料（支撑用)	m³	1533.00	36.91	0.01	铝合金门窗	m²	330.00	648.98	0.15
标准砖	千块	290.00	64.93	0.01	陶瓷地面砖周长 1200mm以内	m²	40.00	957.65	0.22
承重粘土多孔砖 240×190×90	千块	800.00	5.74	0.001	陶瓷地面砖周长 1200mm以外	m²	50.00	3634.85	0.83
生石灰	t	430.00	673.57	0.15	成品木门	m²	300.00	279.93	0.06
中砂	m³	95.00	108.65	1.14	建筑胶	kg	7.00	2268.74	0.52
加气砼块	m³	215.00	913.74	4.25	乳胶漆	kg	7.00	5997.26	1.36

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