引言：

总结建设设计与工程造价的关系，从投资控制视角阐述结构设计管理措施，并以某住宅楼为实例，应用价值工程计算分析砖混、矩形柱框架及异性柱框架三种结构形式造价成本的经济性。最后得出结论：建筑设计在考虑工程安全性、可靠性的同时，还需考虑工程造价，以最小的成本实现设计目标的必要功能。

项目设计对工程造价控制非常关键。初步设计阶段对工程投资的影响达75﹪以上，技术设计阶段对投资的影响约在35～75之间，施工图设计阶段对投资的影响为5～35。因此，优化设计成为工程造价控制的重中之重。本文在最大化满足设计规范的前提下，以结构设计为重点，通过案例探讨建筑设计对工程造价的影响。

1  建筑设计与工程造价的关系

   建筑设计特别是结构设计对工程造价(投资)有重要、直接的影响，主要表现在以下几个方面：

1.1设计方案对投资的影响

    通常情况下设计费不到建设总成本的1%，但仅占总成本1﹪的设计环节，对投资的影响却高达75﹪。特别是结够设计的“基础类型、结构形式”等，一直是项目技术经济和造价控制的重点。

1.2 设计方案对项目经常性费用的影响

    建筑结构设计不仅影响项目的一次性投资，还影响到项目建成后使用时期的一系列经常性费用，如照明能源消耗、保养维修费、暖通清洁等。虽然理论上一次性投资与经常性费用往往存在反比性，但建筑结构设计阶段若能找到两者的最佳结合点，就可以将项目全寿命费用降至最低。

1.3 设计质量对投资的影响

    统计表明，工程质量事故中，因设计责任造成的工程事故占比达到40%，位居首位。因建筑设计功能不合理而影响项目的正常使用：或因设计图纸质量差造成专业设计彼此矛盾，导致工程停工、返工，浪费投资;或因设计质量缺陷造成安全隐患，给国家和人民带来生命财产损失。

2  基于投资控制视角的建筑设计管控措施

    本文基于投资控制视角，提出建筑设计阶段的管控措施。

2.1 推行限额设计

限额设计是建设项目投资控制的一项关键措施。确定合理的限额设计目标非常重要。目标过高难以实现，目标过低失去限额设计的意义。初步设计的限额设计目标是在初步设计开始前，根据批准的可行性研究报告及其投资估算确定的；同样，施工图设计的限额设计目标是在施工图设计开始前，根据批准的初步设计文件及其投资概算确定的。在整个设计过程中，设计人员应于造价人员密切配合，做到技术与经济的统一。设计人员要以投资有效控制为出发点，进行方案论证和比较，不断优化设计；造价管理人员要做好协同，及时设计人员提供有关信息，力求使设计方案所要求的投资控制在预订目标之内。

2.2 发挥设计监理体制年的有效作用

构建设计监理体系是设计优化的重要保障。设计监理主要是以投资限额为控制目标，按投资方提供的“设计依据与基础资料”，重点做好以下工作1）抓好初步阶段的项目设计方案，进行施工工艺及技术、主要设备及材料等审查工作，实现投资控制目标。2）抓好施工图设计阶段质量监控及预算控制，审查项目设计的功能、布局、施工技术可行性、工程造价经济性等，及时纠正设计偏差。3）严控不合理的设计变更，确保按图施工。

2.3 运用价值工程分析法

价值工程（Value Engineering, VE），着眼于寿命周期成本，降低生产成本及使用成本，是提升经济效益的管理方法。价值工程侧重于功能分析，以满足应用者“功能需要”为目的。通过功能分析能客观判定项目功能，打出实现“满足功能”的理想方案。价值工程分析需进行多方协作，运用各方面知识及经验，发挥集体智慧，最终找出提升产品价值的可行方案。

3  案例分析

本文以河南某小区一栋六层住宅楼为案例进行分析。该项目总建筑面积为2805.18㎡，

底层平面尺寸（23.30×19.80）㎡，层高2.8m，总高17.7 m；外墙厚240㎜；楼地面面层是面砖，构造层总厚度50㎜；屋顶设计为坡面、柔性防水，80㎜厚保温层；立面、门窗及室内装修常规做法；钢筋混凝土梁式阳台，混凝土栏板；钢筋混凝土板式楼梯。

3.1 三种结构经济性对比

对该住宅采用“砖混、矩形柱框架异形柱框架”三种结构型式的造价进行对比分析。该汇总表均依据上述三种结构型式及设计方案，按照国家标准《建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）》与《全国统一建筑工程基础定额（GJD-1-1-95）》计算规则计算工程量，并由此编拟出相对应的施工图预算，得出各结构分项造价成本。造价计算结果见表1。

分析结果显示，多层住宅楼采取砖混结构比混凝土结构造价成本略低，但由于建筑装饰造价提升，结构造价占房屋工程造价比率在不断降低，因此从房屋总造价角度分析，砖混与混凝土结构住宅正不断缩小差价。此外，砖混结构住宅难以满足多方面的要求，因此两者仅比较造价还是有些牵强。因此，须从价值工程分析视角进行综合分析。

3.2 价值工程分析

按价值工程分析步骤，进行如下分析：

3.2.1确定功能系数

(1)评价因素：1设计及施工难易性；2适用性；3美观性 ；4安全性。

(2)功能主要系数：由于各评价因素重要性不同，故应给予相关因素相应的权重系数。

设定各因素总分为100分，分别请“设计方、用户、施工方”依据评价因素的重要性进行打分，依据权重赋值，将三者权重系数设为0.65，0.25，0.1，最后得出功能重要系数（见表2）。

按照功能与要求，采取采取十分制加权评分法，请专家评分，经评分得出成果种结构形式的功能系数（见表3）。

3.2.2 确定成本系数

依据预算所得3种结构形式的单方造价，计算各结构形式的成本系数（见表4）。

表1   不同结构形式下的造价汇总

表2   功能重要系数计算

表3  功能系数计算

表4  成本系数计算

表5  价值系数计算