2.2 建筑安装工程费计价思路的改变

    传统建安工程费计价思路按专业划分为建筑工程、装饰工程、安装工程等。引入产业化建筑SI体系后，按支撑体系工程费和填充体系工程费进行计价，以往归必于装饰工程、安装工程和非承重建筑工程的清单项目，将转化为预制构件、部品或部品集的形式，纳入填充体系工程费中。多个施工工序合并，大量成品和半成品的使用，简化了建安工程费计量和计价的过程。

2.3建筑安装工程费中人工费降低和机械费提高

    产业化建筑采用工厂预制可以提高建筑物质量，有利于节能环保，但同时也增加了工厂预制、现场吊装和组装的机械使用费。近年来我国劳动力成本上涨势头明显，但从长远发展来看，人工费的节约比现场安装机械费的上涨更有优势。

2.4工程建设其它费中维修基金的预留比例将大大增加

    产业化SI体系中，填充体体系的寿命年限5~30年不等，届时需要更换或维修。内部填充部品更换费用可由用户自己承担，但公共部分和外墙填充部品的更换产生的费用该列入广义工程造价哪项支出有待商榷。

3产业化模式下工程造价发展的建议

    产业化建筑的发展和推广符合我国可持续发展、绿色建筑的理念。工程造价领域应积极配合产业化的推广。

3.1建立适合产业化建筑安装工程费的计价依据

    现行的2013清单计价规范是针对传统建筑编制的，缺乏部品、预制构件相应清单项目和措施项目。该规范每五年进行修订，应该考虑把产业化建筑的项目列入其中，并对原有分部分项的划分进行调整。部品和预制构件在出厂时已经缴纳了营业税，规费税金的计取基数建议扣除这部分费用，以免重复计取。明确界定了建筑工程造价的范围，又有合适的计价依据，才能为准确核算并比较产业化建筑和传统建筑工程造价，提供统一口径和平台。

3.2造价人员应与时俱进地学习BIM技术等相关知识

    产业化建筑产业链长，参与企业多，其运作模式和现场工艺流程与传统建筑相比有较大区别。而BIM的核心技术是三维模型所形成的庞大数据库，这个数据库信息不仅可以用于编制工程造价，还可以用于全过程造价管理，这些特点正好与产业化建筑需要集成化的管理模式相契合。随着计算机技术的发展，BIM将成为共享模型。目前国内普遍使用的造价算量软件主要基于二维平台开发，传统计价方法基于施工过程算量，BIM的三维动态则是基于建筑物构造功能建模，不管是将BIM模型导出到外部软件还是将BIM直接作为计算平台，都会给传统计价带来挑战。产业化建筑+BIM技术，将会给我国建筑行业带来巨大变革，设计建筑特别是造价人员应与时俱进，学习掌握BIM等相关知识。

3.3工作重心应从被动的算量转移到主动的动态控制

    造价咨询机构、造价人员的工作重心应从被动的算量转移到主动的动态控制上来。传统造价工作花大量时间和精力对照图纸算量和对量，大多是被动的进行造价工作。产业化模式下大量预制构件和部品的使用，再加上BIM技术，使算量和计价过程简化，甚至可以交付给软件完成。造价人员可以腾出更多的时间主动分析造价指标，积极控制可能引发工程造价增加的因素，对现场影响工程造价的变更和索赔及时处理，为结算和竣工决算做好准备等等。实现从工程造价计算者到造价管理者的转变。

4结语

    本文对产业化建筑广义的工程造价组成进行了界定和比较。由于经验有限，对工程造价框架的构建参考了现行计价方法。虽然没有结合具体的建筑项目进行定量指标分析，但定性地分析了广义工程造价的组成及特点，为准确计算产业化建筑的工程造价提供了参考，并提出了产业化建筑工程造价发展的建议。